Oasis
Smart Village – Kalsdorf
117 Wohneinheiten
In Kalsdorf bei Graz wird ein neues OASIS Wohnprojekt mit 117 Wohneinheiten aufgeteilt auf neun Häuser umgesetzt.
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Oasis
Smart Village – Kalsdorf
In Kalsdorf bei Graz wird ein neues OASIS Wohnprojekt mit 117 Wohneinheiten aufgeteilt auf neun Häuser umgesetzt.
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Smart Village – Kalsdorf
In Kalsdorf bei Graz wird ein neues OASIS Wohnprojekt mit 117 Wohneinheiten aufgeteilt auf neun Häuser umgesetzt.
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Smart Village – Kalsdorf
117 Wohneinheiten
Adresse: Zirbenweg 5-18, 8401 Kalsdorf bei Graz
Baubeginn: Jänner 2023
Übergabe: ab Dezember 2024
Wohnen im Herzen von Kalsdorf
Mit 117 neuen Eigentums- und Anlegerwohnungen in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf.
Das OASIS Smart Village bietet eine perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit. Durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Graz bequem mit Zug oder Bus. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Eltern schätzen besonders die fußläufig erreichbare Schule und Kindergarten. Die optimale Lage von OASIS Smart Village wird durch die gute Nahversorgung nochmals aufgewertet. Das Ortszentrum erreichen Sie in ein paar Schritten. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat.
Neben den 2–4 Zimmer-Wohnungen werden auch zwei Doppelhaushälften in gewohnt hochwertiger Strobl Bau-Qualität errichtet. Die unterschiedlichen Haus- und Wohnungsgrößen von 38-117 m² sind bestmöglich auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Jede Wohneinheit verfügt auch über Kellerabteile und Tiefgaragenplätze.
Persönliche Beratung
Juliana Becksteiner
M. +43 664 803 63 124
E. j.becksteiner@strobl.at
Oasis
Smart Village – Kalsdorf
Wohnen im Herzen von Kalsdorf
Mit 117 neuen Eigentums- und Anlegerwohnungen in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf.
Das OASIS Smart Village bietet eine perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit. Durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Graz bequem mit Zug oder Bus. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Eltern schätzen besonders die fußläufig erreichbare Schule und Kindergarten. Die optimale Lage von OASIS Smart Village wird durch die gute Nahversorgung nochmals aufgewertet. Das Ortszentrum erreichen Sie in ein paar Schritten. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat.
Neben den 2–4 Zimmer-Wohnungen werden auch zwei Doppelhaushälften in gewohnt hochwertiger Strobl Bau-Qualität errichtet. Die unterschiedlichen Haus- und Wohnungsgrößen von 38-117 m² sind bestmöglich auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Jede Wohneinheit verfügt auch über Kellerabteile und Tiefgaragenplätze.
Projekt Infos
Adresse: Zirbenweg 5-18, 8401 Kalsdorf bei Graz
Baubeginn: Jänner 2023
Übergabe: ab Dezember 2024
Bildergalerie
117 Wohneinheiten
Persönliche Beratung
Ausstattung
- Massivbauweise
- Großzügige Balkone und Terrassen, sowie Eigengärten
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Aufzuganlagen
- Photovoltaikanlagen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- HWB <43 | fGee <0,75
Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 01
Etage
EGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
17Garten
50Preis
- € 259.000,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 01
Etage
EGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
17Garten
74Preis
reserviertGrundriss als PDF
HAUS 6 TOP 05
Etage
EGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
53Preis
- € 315.000,--Grundriss als PDF
HAUS 9 TOP 01
Etage
EGWohnfläche
117Zimmer
5Terrasse/Balkon
15Garten
85Preis
- € 499.900,--Grundriss als PDF
HAUS 9 TOP 02
Etage
EGWohnfläche
117Zimmer
5Terrasse/Balkon
14Garten
85Preis
- € 499.900,--Grundriss als PDF
HAUS 1 TOP 04
Etage
1.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
16Garten
-Preis
- € 277.900,--Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 09
Etage
1.OGWohnfläche
79Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 319.000,--Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 11
Etage
1.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 329.000,--Grundriss als PDF
HAUS 4 TOP 04
Etage
1.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 335.900,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 07
Etage
1.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
11Garten
-Preis
- € 264.900,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 11
Etage
1.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 329.000,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 12
Etage
1.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
11Garten
-Preis
- € 269.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 07
Etage
1.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
11Garten
-Preis
- € 279.900,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 09
Etage
1.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 329.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 11
Etage
1.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 319.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 12
Etage
1.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
11Garten
-Preis
- € 264.000,--Grundriss als PDF
HAUS 7 TOP 04
Etage
1.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 335.900,--Grundriss als PDF
HAUS 2 TOP 06
Etage
2.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 345.000,--Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 13
Etage
2.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
16Garten
-Preis
- € 265.000,--Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 15
Etage
2.OGWohnfläche
79Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 335.000,--Grundriss als PDF
HAUS 4 TOP 07
Etage
2.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 345.000,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 13
Etage
2.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
12Garten
-Preis
- € 259.000,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 15
Etage
2.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
13Garten
-Preis
- € 335.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 13
Etage
2.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
8Garten
-Preis
- € 275.900,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 15
Etage
2.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
13Garten
-Preis
- € 339.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 17
Etage
2.OGWohnfläche
78Zimmer
4Terrasse/Balkon
18Garten
-Preis
- € 334.900,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 18
Etage
2.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 274.000,--Grundriss als PDF
HAUS 7 TOP 07
Etage
2.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 345.000,--Grundriss als PDF
HAUS 7 TOP 09
Etage
2.OGWohnfläche
58Zimmer
3Terrasse/Balkon
13Garten
-Preis
- € 259.000,--Grundriss als PDF
HAUS 2 TOP 09
Etage
3.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 355.000,--Grundriss als PDF
HAUS 3 TOP 21
Etage
3.OGWohnfläche
100Zimmer
4Terrasse/Balkon
95Garten
-Preis
- € 549.000,--Grundriss als PDF
HAUS 4 TOP 10
Etage
3.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
- € 355.000,--Grundriss als PDF
HAUS 4 TOP 12
Etage
3.OGWohnfläche
58Zimmer
2Terrasse/Balkon
13Garten
-Preis
- € 264.000,--Grundriss als PDF
HAUS 5 TOP 21
Etage
3.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
10Garten
-Preis
- € 294.900,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 20
Etage
3.OGWohnfläche
68Zimmer
3Terrasse/Balkon
28Garten
-Preis
- € 329.000,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 21
Etage
3.OGWohnfläche
64Zimmer
3Terrasse/Balkon
16Garten
-Preis
- € 299.900,--Grundriss als PDF
HAUS 6 TOP 23
Etage
4.OGWohnfläche
90Zimmer
4Terrasse/Balkon
86Garten
-Preis
- € 539.000,--Parkplatzpreis: € 21.500,00
Alle angeführten Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise (inkl. Ust).
Schlüsselfertig lt. Allgemeiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Plan ohne dargestellte Einrichtungsgegenstände. Preisänderungen aufgrund Planänderungen durch Behördenvorgaben sowie Druckfehler vorbehalten. Das Gebäude wird ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
Nebenkostenübersicht:
ca. 1,8 % (= 1,5 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis (für Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung lt. Honorarvereinbarung)
3,5 % Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
Erkundigen Sie sich bei Bedarf nach unseren Anlegerpreisen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Großzügige Balkone und Terrassen, sowie Eigengärten
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Aufzuganlagen
- Photovoltaikanlagen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- HWB <43 | fGee <0,75
OASIS Starterpaket
Finanzierungsunterstützung für
Ihre neue OASIS Immobilie.
Strobl bietet Ihnen ein umfassendes Paket, und vereinfacht Ihren Weg zur OASIS Traumimmobilie.
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Kreditrechner Beispiel 1 Beispiel 2Fragen Sie nach den Möglichkeiten, die es bei der Immobilienfinanzierung gibt!
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Strobl bietet Ihnen individuelle Finanzierungsunterstützung: zB Kaufpreisstundung, ...
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Lage
OASIS Smart Village – die perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit
Das Ortszentrum und Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eltern schätzen besonders die fußläufig erreichbare Schule und Kindergarten. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat. Sie erreichen durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung auch die Stadt Graz bequem mit dem Zug oder Bus.
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Lage
OASIS Smart Village – die perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit
Das Ortszentrum und Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eltern schätzen besonders die fußläufig erreichbare Schule und Kindergarten. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat. Sie erreichen durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung auch die Stadt Graz bequem mit dem Zug oder Bus.
Ihre Strobl Vorteile
Wir verwirklichen seit 1964 Wohn- und Arbeits(t)räume. Dabei ist uns wichtig, dass wir so viel wie möglich selbst abwickeln, damit Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Wenn wir auf Partner zurückgreifen, können Sie sich sicher sein, dass diese sorgfältig gewählt wurden.
Unser UnternehmenQualität
Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.
Provisionsfrei
Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.
Planung & Gestaltung
Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.
Preis- Leistungsverhältnis
Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.
Nachhaltigkeit
Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.
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Im Exposé erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer neuen Wohnmöglichkeit. Auf Wunsch vereinbaren wir gerne ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuellen Fragen zu klären.
