Oasis
Leech Living – Mariatrost

7 Wohneinheiten

Im Herzen von Mariatrost realisieren wir unser neues OASIS Projekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

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Oasis
Leech Living – Mariatrost

7 Wohneinheiten

Adresse: Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz
Baubeginn: Dezember 2022
Übergabe: Juni 2024

Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da hier sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus.

Die hochwertigen 2-5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem vorbeiführenden Fuß- und Radweg oder der naheliegenden Strassenbahn kann man in kürzester Zeit die Innenstadt Graz erreichen.

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LEECH LIVING TOP 02

Etage

EG

Wohnfläche

104

Zimmer

5

Terrasse/Balkon

22

Garten

223

Preis

- € 779.000,--

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LEECH LIVING TOP 03

Etage

1.OG

Wohnfläche

46

Zimmer

2

Terrasse/Balkon

30

Garten

-

Preis

- € 329.000,--

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LEECH LIVING TOP 04

Etage

1.OG

Wohnfläche

84

Zimmer

3

Terrasse/Balkon

43

Garten

-

Preis

- € 649.000,--

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LEECH LIVING TOP 05

Etage

2.OG

Wohnfläche

107

Zimmer

4

Terrasse/Balkon

21

Garten

-

Preis

- € 839.000,--

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LEECH LIVING TOP 06

Etage

2.OG

Wohnfläche

108

Zimmer

4

Terrasse/Balkon

116

Garten

-

Preis

- € 1.009.000,--

Parkplatzpreis: € 27.500,00

Alle angeführten Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise (inkl. Ust).
Schlüsselfertig lt. Allgemeiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Plan ohne dargestellte Einrichtungsgegenstände. Preisänderungen aufgrund Planänderungen durch Behördenvorgaben sowie Druckfehler vorbehalten. Das Gebäude wird ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
Nebenkostenübersicht:
ca. 1,8 % (= 1,5 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis (für Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung lt. Honorarvereinbarung)
3,5 % Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
Erkundigen Sie sich bei Bedarf nach unseren Anlegerpreisen.

OASIS Starterpaket

Finanzierungsunterstützung für
Ihre neue OASIS Immobilie.

Strobl bietet Ihnen ein umfassendes Paket, und vereinfacht Ihren Weg zur OASIS Traumimmobilie.

Jede Finanzierung ist ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtet. Damit Sie sich aber einen ersten Eindruck machen können, finden Sie hier 2 Rechenbeispiele

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Ihre Strobl Vorteile

Wir verwirklichen seit 1964 Wohn- und Arbeits(t)räume. Dabei ist uns wichtig, dass wir so viel wie möglich selbst abwickeln, damit Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Wenn wir auf Partner zurückgreifen, können Sie sich sicher sein, dass diese sorgfältig gewählt wurden.

Unser Unternehmen

Qualität

Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.

Provisionsfrei

Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.

Planung & Gestaltung

Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.

Preis- Leistungsverhältnis

Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.