Anlegerwohnungen in Graz-Umgebung
in attraktiver Lage
Wo auch immer Sie Ihr Geld anlegen wollen, die Entscheidung sollte wohlüberlegt sein. Wir gehen im folgenden Artikel näher auf die Chancen und Risiken von Anlegerwohnungen ein.
ImmobilienAnsprechpartnerAnlegerwohnung in
Graz-Umgebung kaufen
Vermietung als sicheres Zusatzeinkommen
Wir von Strobl haben schon zahlreiche Projekte mit Anlegerwohnungen in Graz und in der Umgebung umgesetzt. Darunter befinden sich auch unsere OASIS-Wohnhäuser, mit denen wir Anlegern ansprechende Wohnungen zum Kauf zur Verfügung stellen. Der Kauf einer Anlegerwohnung oder Vorsorgewohnung in Graz-Umgebung unterscheidet sich von dem einer Eigentumswohnung darin, dass die Räumlichkeiten an Dritte weitervermietet werden. So erhalten Sie ein regelmäßiges Zusatzeinkommen von Ihrem Mieter.
Die qualitativ hochwertigen OASIS-Vorsorgewohnungen in Graz-Umgebung sorgen für eine sichere Einnahmequelle und stellen eine nachhaltige Investition dar.
Ihre Vorteile
Sicherung Ihres ersparten Kapitals
Zusätzliches Einkommen pro Monat
Bestehende Nachfrage trotz wirtschaftlicher Krisen
Vorsorge für die Pension und für Nachkommen
Top Konditionen
Hausverwaltung und Vermietungsservice durch Experten
Vorsorge-
und Anlegerwohnungen
in Graz-Umgebung
Sandriegelweg 16
8200 Gleisdorf
Kaufpreis: € 695.000
Objekt ID: 1.484
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119 m²
Die Preise verstehen sich netto zzgl. 20% Ust, zzgl. Küche, zzgl. KFZ-Abstellplätze
Sandriegelweg 16
8200 Gleisdorf
Kaufpreis: € 669.000
Objekt ID: 1.483
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120 m²
Die Preise verstehen sich netto zzgl. 20% Ust, zzgl. Küche, zzgl. KFZ-Abstellplätze
Mitterstraße 150
8141 Premstätten
Kaufpreis: € 516.000
Objekt ID: 1.060
Zimmer: 4
Bürofläche: 141 m²
Die Preise verstehen sich netto zzgl. 20% Ust, zzgl. Küche, zzgl. KFZ-Abstellplätze
Unsere Ansprechpartner
für den Bereich Anlegerwohnungen in Graz-Umgebung
Juliana Becksteiner
OASIS Wohnprojekte
Verena Doppelhofer
OASIS Wohnprojekte
Dipl. Ing. (FH)
Benjamin Grabner
Ing. Mag.
Nikolaus Nagl
OASIS Wohnprojekte
Chancen und Risiken einer Anlegerwohnung in Graz Umgebung
Ziel einer Anlegerwohnung
Anlegerwohnungen und Vorsorgewohnungen sind eine Form der Eigentumswohnung, jedoch mit einem anderen Ziel. Die Räumlichkeiten werden nicht für das eigene Leben und Wohnen genutzt, sondern an jemanden weitervermietet. Als Geldanlage verspricht die Wohnung so auch ein monatliches Zusatzeinkommen.
Als Bauunternehmen für Anlegerwohnungen in Graz-Umgebung und weiteren Standorten möchten wir Sie darüber informieren, welche Vorteile und Risiken eine Investition dieser Art mit sich bringt.
Chancen beim Kauf einer Anlegerwohnung
In Vorsorgewohnung zu investieren, hat in den letzten Jahren vor allem in Ballungsräumen immer mehr an Reiz gewonnen. Folgende Vorteile können Sie sich beim Kauf einer Anlegerwohnung in Graz-Umgebung zu Nutze machen:
- Was Sie sich hart erspart haben, bleibt beim Anlegen in Immobilien auch in voller Gänze in Ihrem Besitz. Der Sachwert einer Wohnung wird selbst durch Banken- und Finanzkrisen nicht gemindert.
- Durch Mieteinnahmen erhalten Sie monatlich stabile Erträge, die Ihr Einkommen aufbessern.
- Durch die Vermietung Ihrer Anleger- und Vorsorgewohnung sind Sie als Wohnungseigentümer Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes und haben dadurch die Möglichkeit, eine Reihe von Steuervorteilen geltend zu machen.
- Für Anlegerwohnungen können Sie sich die Vorsteuer zur Gänze zurückholen. Die Mehrwertsteuer bleibt Ihnen also erspart.
- Im Gegensatz zu vielen anderen Anlageformen sind Mietbezüge durch Anlegerwohnungen vor Inflation geschützt.
Risiken bei der Wohnungsvermietung
Mit jeder Investition tragen Sie natürlich auch ein gewisses Riskio. Doch bei Anlegerwohnungen hält sich das in einem kleinen Rahmen. Beachten sollten Sie vor allem Ihre Verantwortlichkeit gegenüber dem Mieter:
- Der Vermieter ist als Eigentümer für die formale Gültigkeit und den Erhalt der Wohnung zuständig. Viele der anfallenden Instandhaltungsarbeiten liegen somit auch in seiner Verantwortung.
- Überlegen Sie, welchen Personen Sie Ihre Wohnung überlassen. Konflikte mit Mietern können sehr ungemütlich sein und eine Kündigung ist nicht immer ganz so einfach. Gründe für eine Kündigung sollten deshalb im Mietvertrag genau geregelt sein.
- Das größte Risiko ist der Leerstand. Pflege und Instandhaltung des Wohnraums sind in dieser Zeit Sache des Vermieters. Bei der Auswahl der Immobilie sollten deshalb Lage, Grundriss, Größe und Zustand sehr gut überlegt sein, um längere Leerstandszeiten zu verhindern.
OASIS-Wohnobjekte befinden sich in den besten Lagen:
Anlegerwohnung kaufen in Graz-Umgebung
Bei der Auswahl der Standorte für unsere Wohnprojekte sind wir sehr wählerisch. Die laufende Beobachtung und Analyse des Markts helfen uns dabei, die Standorte mit dem größten Entwicklungspotential herauszufiltern. Graz-Umgebung entspricht definitiv diesen Ansprüchen. Denn schließlich möchten wir unseren Kunden bestens durchdachte Konzepte bereitstellen. Mit dem durchdachten Konzept für OASIS Wohngebäude können Sie als Investor in eine Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung zufrieden in die Zukunft schauen.