Oasis
Smart Village, Kalsdorf | Haus 1
4 Wohneinheiten
Das Haus 1 bietet vier Wohneinheiten in den Größen 64 - 87 m² verteilt auf zwei Geschoße.
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Smart Village, Kalsdorf | Haus 1
4 Wohneinheiten
Adresse: Zirbenweg 5, 8401 Kalsdorf bei Graz
Baubeginn: Jänner 2023
Übergabe: ab 2025
Wohnen im Herzen von Kalsdorf
Im Osten des OASIS Smart Village Kalsdorf finden Sie das Haus 1. Hier können Sie zwischen 3- und 4-Zimmerwohnungen in den Größen 64 – 87 m2 wählen. Auf zwei Geschoße sind 4 Wohneinheiten verteilt. Optimierte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Gartenanteil oder einen einladenden Balkon, auf dem man gerne seine Freizeit genießt. Jede Wohnung beinhaltet auch eine Abstellbox als sicheren und privaten Stauraum. Zu dem wird für unser Projekt eine großzügige Tiefgarage umgesetzt. Familien, Paare wie auch Singles finden hier die optimale Wohnung.
Persönliche Beratung
Juliana Becksteiner
M. +43 664 803 63 124
E. j.becksteiner@strobl.at
Parkplatzpreis: € 20.500,00
Alle angeführten Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise (inkl. Ust).
Schlüsselfertig lt. Allgemeiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Plan ohne dargestellte Einrichtungsgegenstände. Preisänderungen aufgrund Planänderungen durch Behördenvorgaben sowie Druckfehler vorbehalten. Das Gebäude wird ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
Nebenkostenübersicht:
ca. 1,8 % (= 1,5 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis (für Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung lt. Honorarvereinbarung)
3,5 % Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
Erkundigen Sie sich bei Bedarf nach unseren Anlegerpreisen.
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Bildergalerie
4 Wohneinheiten
Persönliche Beratung
Lage
OASIS Smart Village – die perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit
Das Ortszentrum und Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat. Auch die Stadt Graz erreichen Sie durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung bequem mit Zug oder Bus.
Ihre Strobl Vorteile
Wir verwirklichen seit 1964 Wohn- und Arbeits(t)räume. Dabei ist uns wichtig, dass wir so viel wie möglich selbst abwickeln, damit Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Wenn wir auf Partner zurückgreifen, können Sie sich sicher sein, dass diese sorgfältig gewählt wurden.
Unser UnternehmenQualität
Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.
Provisionsfrei
Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.
Planung & Gestaltung
Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.
Preis- Leistungsverhältnis
Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.
Nachhaltigkeit
Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.
