Oasis
Smart Village, Kalsdorf | Haus 9

     

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    Mo. - Do.: 13:00 - 17:00 Uhr
    Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr

    Juliana Becksteiner

    M. +43 664 803 63 124
    E. j.becksteiner@strobl.at

    Oasis
    Smart Village, Kalsdorf | Haus 9

    2 Wohneinheiten

    Das Doppelhaus bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 117 Wohnfläche und großzügigem Gartenanteil.

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    Oasis
    Smart Village, Kalsdorf | Haus 9

    2 Wohneinheiten

    Adresse: Zirbenweg 10/12, 8401 Kalsdorf bei Graz
    Baubeginn: voraussichtlich 2024
    Übergabe: voraussichtlich 2025

    Haus 9 des OASIS Smart Village Kalsdorf befindet sich im östlichen Teil des grünen Wohnparks. Das Doppelhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt jeweils 117 m2, aufgeteilt auf zwei Geschoße. Optimierte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

    Sie sind auf der Suche nach Ihrem Familientraum mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.  Hier können Sie auf Ihrer ruhigen Terrasse entspannen und Ihre Freizeit genießen.

    Beide Wohneinheiten beinhalten auch zwei ebenerdig zugängliche Abstellboxen als sicheren und privaten Stauraum. Zu dem wird für unser Projekt eine großzügige Tiefgarage umgesetzt.  Familien wie auch Paare finden hier die passende Wohnung.

    Hier gehts zur Projektübersicht

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    Juliana Becksteiner

    M. +43 664 803 63 124
    E. j.becksteiner@strobl.at

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    Grundriss als PDF

    HAUS 9 TOP 01

    Etage

    EG

    Wohnfläche

    117

    Zimmer

    5

    Terrasse/Balkon

    15

    Garten

    85

    Preis

    - € 499.000,--

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    HAUS 9 TOP 02

    Etage

    EG

    Wohnfläche

    117

    Zimmer

    5

    Terrasse/Balkon

    14

    Garten

    85

    Preis

    - € 499.000,--

    Parkplatzpreis: € 20.500,00

    Alle angeführten Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise (inkl. Ust).
    Schlüsselfertig lt. Allgemeiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Plan ohne dargestellte Einrichtungsgegenstände. Preisänderungen aufgrund Planänderungen durch Behördenvorgaben sowie Druckfehler vorbehalten. Das Gebäude wird ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
    Nebenkostenübersicht:
    ca. 1,8 % (= 1,5 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis (für Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung lt. Honorarvereinbarung)
    3,5 % Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
    1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
    Erkundigen Sie sich bei Bedarf nach unseren Anlegerpreisen.

    Ausstattung

    • Echtholz-Parkettböden
    • Sonnenschutz
    • Fußbodenheizung
    • Große Gärten und Terrassen
    • Tiefgarage
    • Kellerersatzboxen
    • Massivbauweise
    • HWB 42,6 | FGEE 0,74
    Exposé anfordern

    OASIS Starterpaket

    Finanzierungsunterstützung für
    Ihre neue OASIS Immobilie.

    Strobl bietet Ihnen ein umfassendes Paket, und vereinfacht Ihren Weg zur OASIS Traumimmobilie.

    Jede Finanzierung ist ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtet. Damit Sie sich aber einen ersten Eindruck machen können, finden Sie hier 2 Rechenbeispiele

    Kreditrechner Beispiel 1 Beispiel 2

    Lage

    OASIS Smart Village – die perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit

    Das Ortszentrum und Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat. Auch die Stadt Graz erreichen Sie durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung bequem mit Zug oder Bus.


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    Ihre Strobl Vorteile

    Wir verwirklichen seit 1964 Wohn- und Arbeits(t)räume. Dabei ist uns wichtig, dass wir so viel wie möglich selbst abwickeln, damit Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Wenn wir auf Partner zurückgreifen, können Sie sich sicher sein, dass diese sorgfältig gewählt wurden.

    Unser Unternehmen

    Qualität

    Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.

    Provisionsfrei

    Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.

    Planung & Gestaltung

    Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.

    Preis- Leistungsverhältnis

    Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.

    Nachhaltigkeit

    Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.

    Hier können Sie unsere aktuellen OASIS Wohnprojekte durchblättern. In welches würden Sie gerne heimkommen?

    Alle Projekte

    Uhlandgasse

    30 Wohneinheiten

    Uhlandgasse 4-6
    8010 Graz

    Casalgasse – Liebenau

    12 Wohneinheiten

    Casalgasse 49
    8041 Graz

    Ruckerlberg II

    2 Wohneinheiten

    Obere Teichstraße
    8010 Graz

    Scheigergasse

    5 Wohneinheiten

    Ehrenfelsgasse 41
    8010 Graz

    Ries

    12 Wohneinheiten

    Riesstraße 88
    8010 Graz

    Petersbergen – St. Peter

    3 Wohneinheiten - grün und exklusiv

    Petersbergenstraße 90a
    8042 Graz

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