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Smart Village, Kalsdorf | Haus 2
10 Wohneinheiten
Im Haus 2 entstehen 10 Wohneinheiten zwischen 42 und 87 m² verteilt auf vier Geschoße.
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Smart Village, Kalsdorf | Haus 2
10 Wohneinheiten
Adresse: Zirbenweg 7, 8401 Kalsdorf bei Graz
Baubeginn: Jänner 2023
Übergabe: Dezember 2024
Wohnen im Herzen von Kalsdorf
Im Osten des OASIS Smart Village Kalsdorf befindet sich Haus 2. Hier stehen Ihnen 2 und 4 Zimmerwohnungen in den Größen 42 – 87 m2 zur Verfügung. Insgesamt 10 Wohneinheiten sind auf vier Geschosse verteilt. Optimierte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Gartenanteil oder einen einladenden Balkon, auf dem man gerne seine Freizeit genießen möchte. Bequem erreichen Sie jedes Stockwerk direkt von der Tiefgarage aus über den Lift. Familien, Paare, Singles, wie auch Anleger finden hier die passende Wohnung.
Grundriss als PDF
HAUS 2 TOP 03Etage
1.OGWohnfläche
87Zimmer
4Terrasse/Balkon
17Garten
-Preis
verkauft € 315.900,--Parkplatzpreis: € 21.500,00
Alle angeführten Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise (inkl. Ust).
Schlüsselfertig lt. Allgemeiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Plan ohne dargestellte Einrichtungsgegenstände. Preisänderungen aufgrund Planänderungen durch Behördenvorgaben sowie Druckfehler vorbehalten. Das Gebäude wird ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
Nebenkostenübersicht:
ca. 1,8 % (= 1,5 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis (für Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung lt. Honorarvereinbarung)
3,5 % Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage: Gesamtkaufpreis zzgl. Brutto Vertragserrichtungskosten)
Erkundigen Sie sich bei Bedarf nach unseren Anlegerpreisen.
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Bildergalerie
10 Wohneinheiten
Persönliche Beratung
Lage
OASIS Smart Village – die perfekte Ausgangslage für Beruf und Freizeit
Das Ortszentrum und Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Profitieren Sie von Erholungsorten in der Natur, diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, dem Radweg entlang der Mur sowie von dem reichhaltigen Kulturangebot das Kalsdorf zu bieten hat. Auch die Stadt Graz erreichen Sie durch die gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung bequem mit Zug oder Bus.
Ihre Strobl Vorteile
Wir verwirklichen seit 1964 Wohn- und Arbeits(t)räume. Dabei ist uns wichtig, dass wir so viel wie möglich selbst abwickeln, damit Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Wenn wir auf Partner zurückgreifen, können Sie sich sicher sein, dass diese sorgfältig gewählt wurden.
Unser UnternehmenQualität
Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.
Provisionsfrei
Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.
Planung & Gestaltung
Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.
Preis- Leistungsverhältnis
Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.
Nachhaltigkeit
Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.